Beri Prioritas pada Ruang Utama
Aspek pertama yang mesti diperhatikan saat memilih rumah berdasarkan luasnya adalah ruang utama.
Yang dimaksud di sini, ruang utama adalah kamar tidur, ruang keluarga, dapur, dan kamar mandi.
Lantaran ruang tersebut esensial, keberadaannya penting bagi kehidupan sehari-hari.
Jadi, meskipun rumah yang kamu pilih mungil, asalkan ada ruang utama sudah cukup untuk menopang hidup.
Sebaliknya, akan jadi percuma jika kamu memilih rumah luas tapi tak memiliki ruang utama tersebut.
Melihat di sertifikat rumah
Cara menentukan tipe rumah yang berikutnya adalah dengan melihat langsung dari sertifikat rumahnya. Hal ini lumrah digunakan orang awam untuk mengetahui luas tanah dan bangunan dari rumah yang akan dibeli.
Sayangnya cara ini tidak bisa digunakan jika kamu ingin membangun rumah dari lahan kosong karena disitu tidak ada sertifikat rumah, melainkan sertifikat tanahnya saja.
Sesuaikan dengan Jumlah Penghuni
Tips pertama dalam memilih tipe rumah adalah sesuaikan dengan kebutuhan.
Jika rumahnya hanya akan dihuni oleh 2-3 orang, seperti untuk pasangan muda bersama anaknya, berarti bisa memilih rumah tipe 21, 24, 36, atau 45.
Sementara itu, apabila rumahnya dihuni oleh lebih dari tiga orang, Anda dapat mempertimbangkan ukuran rumah perumahan tipe 70, 90, atau 120.
Secara harga, tentu saja beberapa tipe rumah tersebut memiliki perbedaan.
Rumah dengan ukuran kecil, seperti rumah tipe 21, 36, atau 45, lebih terjangkau dibandingkan rumah berukuran besar seperti tipe 60, 70, dan 120.
Perhitungkan Ketersediaan Lahan
Selain luas bangunan, perhatikan juga luas tanah saat memilih rumah berdasarkan luasnya.
Apalagi jika kamu berencana menempati rumahnya dalam jangka panjang.
Di kemudian hari, bukan tidak mungkin kamu ingin menambah ruangan di rumah, membangun kolam renang, atau merancang taman hijau.
Rumah dengan lahan yang cukup juga memberi ruang agar tembok rumah di samping kiri dan kanannya tidak menempel.
Rumah Mewah Tipe di Atas 200
Rumah mewah tipe di atas 200 biasanya dibangun dengan banyak kamar tidur, interior elegan, dan fasilitas lengkap.
Contohnya adalah rumah tipe 405 dan 458 di Cluster Tresor BSD City, yang memiliki 4 kamar tidur dan 6 kamar mandi.
{"attributes":{"type":"udp","pdp_id":["nps3475"],"custom_title":"Lihat Rumah Mewah di Tresor"},"pdp":{"data":{"GetPropertiesByOriginID":{"properties":[{"uuid":"3c5aa1e2-ae26-4676-89a3-dfbda0d6228d","agent":{"organization":{"uuid":"375c5096-65af-459d-9acc-d55cb2dd2ab8","name":"Sinar Mas Land","medias":[{"mediaType":"REGULAR","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x250-fit\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/developer\/logo\/developer-logo-sinar-mas-land-01-1600160450.jpg","order":0}]}],"contacts":[{"contactType":1,"type":"EMAIL","value":"[email protected]"},{"contactType":3,"type":"WHATSAPP","value":"+6285959931850"},{"contactType":2,"type":"PHONE_NUMBER","value":"+6285959931850"}],"url":"\/properti-baru\/developer\/sinar-mas-land\/1142\/"}},"location":{"uuid":"fe57f5b6-e0ea-47ca-a2ed-3d5d323d0520","level":0,"name":"Cisauk","locationType":0,"text":"Cisauk, Tangerang"},"originId":{"value":"nps3475","formattedValue":"nps3475"},"price":{"minValue":20042260000,"maxValue":21835220000,"currencyType":360,"display":"Rp 20 Miliar - 21,8 Miliar","offer":0,"unitType":0,"subDisplay":""},"title":"Tresor, BSD City","medias":[{"mediaType":"BACKGROUND","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711606744_66050bd8dc857ads_images_3475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711606744_66050bd8dc857ads_images_3475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711606744_66050bd8dc857ads_images_3475.jpg","order":0},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711606766_66050bee0cfe8ads_images_3475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711606766_66050bee0cfe8ads_images_3475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711606766_66050bee0cfe8ads_images_3475.jpg","order":2},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711606782_66050bfeace0dads_images_3475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711606782_66050bfeace0dads_images_3475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711606782_66050bfeace0dads_images_3475.jpg","order":3},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711606843_66050c3b05fa5ads_images_3475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711606843_66050c3b05fa5ads_images_3475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711606843_66050c3b05fa5ads_images_3475.jpg","order":4},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711606848_66050c4079155ads_images_3475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711606848_66050c4079155ads_images_3475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711606848_66050c4079155ads_images_3475.jpg","order":5},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1712042077_660bb05dd57f3ads_images_3475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1712042077_660bb05dd57f3ads_images_3475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1712042077_660bb05dd57f3ads_images_3475.jpg","order":6},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1712042077_660bb05ddf0feads_images_3475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1712042077_660bb05ddf0feads_images_3475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1712042077_660bb05ddf0feads_images_3475.jpg","order":7}]},{"mediaType":"LOGO","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3475\/1712201637_660e1fa5a6932ads_logo_3475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3475\/1712201637_660e1fa5a6932ads_logo_3475.jpg","formatUrl":"https:\/\/d3p0bla3numw14.cloudfront.net\/primary_property\/project\/3475\/1712201637_660e1fa5a6932ads_logo_3475.jpg","order":0}]},{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711606744_66050bd8dc857ads_images_3475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711606744_66050bd8dc857ads_images_3475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711606744_66050bd8dc857ads_images_3475.jpg","order":0}]},{"mediaType":"SITEPLAN","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711607052_siteplan_3475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711607052_siteplan_3475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711607052_siteplan_3475.jpg","order":0}]},{"mediaType":"FACILITY","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711607868_facility_283475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711607868_facility_283475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711607868_facility_283475.jpg","order":7364},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711607959_facility_113475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711607959_facility_113475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711607959_facility_113475.jpg","order":7365},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711607973_facility_73475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711607973_facility_73475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711607973_facility_73475.jpg","order":7366},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711608029_facility_13475.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711608029_facility_13475.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711608029_facility_13475.jpg","order":7367}]}],"primaryProject":{"subUnits":[{"name":"Gallant","properties":[{"title":"Tipe 405","description":"[\".\"]","uuid":"f44f3100-62f9-444e-bcc1-99c20836b2b8","medias":[{"mediaType":"COVER","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1711609205_171160920566051575bdb92ads_images_1711609205.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1711609205_171160920566051575bdb92ads_images_1711609205.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1711609205_171160920566051575bdb92ads_images_1711609205.jpg","order":0}]},{"mediaType":"REGULAR","mediaInfo":[{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1712042121_1712042121660bb08952ee5ads_images_8347.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1712042121_1712042121660bb08952ee5ads_images_8347.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1712042121_1712042121660bb08952ee5ads_images_8347.jpg","order":1},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1712042122_1712042122660bb089ee9e1ads_images_8347.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1712042122_1712042122660bb089ee9e1ads_images_8347.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1712042122_1712042122660bb089ee9e1ads_images_8347.jpg","order":2},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1712042122_1712042122660bb08a0569dads_images_8347.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1712042122_1712042122660bb08a0569dads_images_8347.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/{width}x{height}-{scale}\/primary_property\/project\/3475\/1712042122_1712042122660bb08a0569dads_images_8347.jpg","order":3},{"mediaUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/750x560-crop\/primary_property\/project\/3475\/1712042122_1712042122660bb089f2cc4ads_images_8347.jpg","thumbnailUrl":"https:\/\/pic.rumah123.com\/r123\/250x160-fit\/primary_property\/project\/3475\/1712042122_1712042122660bb089f2cc4ads_images_8347.jpg","formatUrl":"https:\/\/pic.ruma
Rumah dengan luas di atas 200 meter persegi cocok ditempati oleh keluarga besar dan ingin menikmati pengalaman tinggal eksklusif.
Selain diisi oleh suami, istri, dan anak, bisa juga mengajak anggota keluarga lainnya seperti kakek, nenek, paman, dan tante.
Dari segi harga, rumah tipe di atas 200 tentu dipasarkan dengan harga yang sepadan.
Kebanyakan, rumah tipe tersebut dibanderol di atas Rp10 miliar.
Pertimbangkan Ketersediaan Anggaran
Luas rumah berpengaruh pada harga jualnya.
Jadi, pastikan sebelum berburu rumah idaman, kamu telah menentukan batas anggaran.
Jangan lupa untuk menyiapkan uang lebih untuk kebutuhan lainnya, seperti renovasi.
Sampai sini, Anda sudah mengetahui macam-macam tipe rumah beserta dengan tips memilihnya.
Jika ingin referensi tambahan mengenai memilih hunian, silakan tonton video di bawah ini.
Semoga Anda bisa memilih tipe rumah yang tepat, sesuai dengan kebutuhan setiap anggota keluarga, ya!
Masih ada pertanyaan? Yuk, tanyakan di Teras123, ruang untuk kamu ngobrolin properti.
Tipe 36 – Perluas ke bagian depan atau belakang
Tipe ini menjadi tipe rumah yang paling umum untuk dihuni oleh keluarga. Luasnya tidak terlalu kecil dan juga tidak terlalu besar sehingga bisa diperluas ke bagian depan atau belakang untuk teras atau area duduk dan berjemur.
Mengetahui luas bangunannya
Cara pertama dan yang paling mudah untuk menentukan tipe rumah adalah dengan mengetahui luas bangunannya terlebih dahulu. Dengan cara ini kamu bisa mempertimbangkan budget, ukuran furniture yang akan dimasukkan ke dalam rumah, menghitung Pajak Bumi Bangunan (PBB) nya, dan juga menentukan nilai jualnya.
Misalnya, jika sebuah rumah memiliki ukuran panjang 7 meter dengan lebar 3 meter, maka dapat rumah tersebut termasuk ke dalam tipe 21. Karena pada dasarnya, tipe rumah adalah total keseluruhan dari luas bangunannya.
Cara Menentukan Tipe Rumah Yang Tepat
Tipe 54 – Area Terbuka
Tipe ini bisa dijadikan sebagai rumah minimalis yang unggul dari segi luas bangunannya. Umumnya, rumah tipe 54 memiliki dua lantai. Di lantai atas kamu bisa menambahkan satu kamar dengan jendela yang besar agar tidak terlalu panas dan membuat sirkulasi udara menjadi bagus. Atau kamu bisa memanfaatkannya untuk membuat balkon sebagai tempat bersantai.
